Bodemkwaliteit

Voor de bouw van iedere woning moet een bodemgeschikheidsverklaring zijn afgegeven.

Om te beoordelen of de grond geschikt is voor de voorgenomen bebouwing, dient een bodemonderzoek te worden uitgevoerd. Bij een vergunning om te bouwen wordt bij een positief resultaat van het bodemonderzoek een bodemgeschiktheidsverklaring afgegeven. Deze verklaring geeft aan dat de bodem op een bepaalde locatie is onderzocht en geschikt is bevonden voor een bepaald gebruik of een bepaalde functie.

De gemeente geeft geen 'schone grond verklaringen' af in het kader van onroerend goed transacties of voor het afvoeren van overtollige grond uit tuinen. Dit soort verklaringen bestaat niet. 

Aanvragen

Een bodemonderzoek moet worden uitgevoerd volgens de geldende richtlijnen (NEN 5740, strategie VEP-BO) door een gespecialiseerd bedrijf. Het rapport van dit onderzoek dient u in bij de bouwaanvraag. U kunt ook een bestaand rapport dat niet ouder is dan 2 jaar gebruiken.

Het rapport wordt door een bodeminspecteur beoordeeld. U kunt pas starten met (ver)bouwen als de bodemgeschiktheidsverklaring en de vergunning voor de bouw door de gemeente zijn afgegeven. Als u een nieuw bedrijfspand gaat bouwen of een bestaand bedrijfspand ingrijpend wilt verbouwen, dient u naast een vergunning ook een melding Wet milieubeheer in te dienen.

Kosten

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoek mogelijk, de legeskosten vindt u in de tarieventabel behorende bij de legesverordening. Deze vindt u op de pagina verordeningen. 

Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude hebben op 17 juli 2007 het bodembeheerplan en de bodemkwaliteitskaart vastgesteld.

Het bodembeheerplan en de bodemkwaliteitskaart maken onderdeel uit van het op 15 maart 2005 door de raad vastgestelde ISV-programma (2005-2009).

Door het vaststellen van deze kaart en het plan kan gebruik worden gemaakt van de Ministeriele Vrijstellingsregeling grondverzet, een vrijstelling op het Bouwstoffenbesluit.

Het bodembeheerplan (bbp) geeft regels voor grondverzet op basis van de bodemkwaliteitskaart (bkk).

Burgemeester en wethouders hebben op 28 februari 2012 de Bodemfunctieklassenkaart voorlopig vastgesteld en vrijgegeven voor inspraak. Per 1 juli 2008 is het Besluit bodemkwaliteit (Bbk) van kracht geworden. Het Bbk regelt de toepassing en het hergebruik van partijen grond en bagger. In het Bbk is opgenomen dat voor grondverzet een bodemfunctieklassenkaart en een bodemkwaliteitskaart nodig zijn. De Milieudienst IJmond heeft voor Haarlemmerliede en Spaarnwoude en de andere gemeenten binnen haar beheersgebied een bodemfunctieklassenkaart laten opstellen. Deze kaart geeft aan voor welk (duurzaam) gebruik de bodemkwaliteit minimaal geschikt moet zijn. De onderscheiden functies zijn: industrie, wonen, overig en water. 

De Bodemfunctieklassenkaart ligt met ingang van 7 maart 2012 gedurende zes weken ter inzage. De nota kan op werkdagen van 8.15 tot 12.15 uur worden ingezien bij de afdeling Ruimte van de gemeente, Haarlemmerstraatweg 51 in Halfweg of is hieronder te downloaden.

De Bodemfunctieklassenkaart. 

Op grond van de Inspraakverordening 2005 kunnen ingezetenen en belanghebbenden gedurende genoemde termijn van zes weken hun zienswijze op de Bodemfunctieklassenkaart kenbaar maken. Schriftelijke zienswijzen dienen te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders, Postbus 83, 1160 AB Zwanenburg of per email naar post@haarlemmerliede.nl. Voor het indienen van mondelinge zienswijzen dient vooraf een afspraak te worden gemaakt met de heer K. Bruin, van de afdeling Ruimte (tel 020 4079000). Na afloop van de termijn stellen burgemeester en wethouders de Bodemfunctieklassenkaart definitief vast, mede aan de hand van ingebrachte zienswijzen.

Bodembeheerplan en bodemkwaliteitskaart

Makelaars die bodeminformatie wensen, kunnen bij de gemeente een makelaarsverzoek indienen. De gemeente kan makelaars informatie verstrekken over:

• de aanwezigheid van ondergrondse tanks;
• eventuele bodembedreigende bedrijfsactiviteiten die op de locatie hebben plaatsgevonden;
• mogelijk eerder uitgevoerde bodemonderzoeken.

Aanvragen

U kunt per fax een makelaarsverzoek indienen bij de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude. Uw verzoek moet voorzien zijn van de volgende informatie:

• adresgegevens van de locatie;
• indien bekend, de kadastrale gegevens (sectie en perceelnummer);
• naam en adresgegevens aanvrager;
• faxnummer aanvrager.

U kunt uw verzoek faxen naar de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude via faxnummer (020) 497 81 53 onder vermelding van  makelaarsverzoek.

Kosten

Aan het behandelen van een makelaarsverzoek zijn legeskosten verbonden, deze vindt u in de tarieventabel, behorende bij de legesverordening.