Heeft u voor uw bouwplan een bouwvergunning nodig, dan dient u daarvoor een speciaal aanvraagformulier te gebruiken. Het formulier en de bijlagen moeten in viervoud worden ingediend. U vindt het formulier op de pagina 'formulieren'.

Ontvankelijkheid
Als uw bouwaanvraag bij de gemeente binnen is, wordt eerst beoordeeld of deze volledig is. Is dit niet het geval, dan krijgt u vier weken de tijd om de ontbrekende gegevens in te dienen. Als u dit niet doet, kan de gemeente beslissen om uw aanvraag niet te behandelen. Hebt u uw bouwplan volgens de regels ingediend? Dan besluit de gemeente eerst of uw plan via een lichte procedure of een reguliere procedure behandeld wordt.

Lichte bouwvergunning
Vraagt u een lichte bouwvergunning aan, dan krijgt u binnen zes weken antwoord op uw aanvraag.

Reguliere bouwvergunning
Vraagt u een reguliere bouwvergunning aan, dan krijgt u binnen twaalf weken antwoord. Deze termijn kan eventueel met zes weken verlengd worden. Reguliere bouwaanvragen dienen compleet, dus inclusief berekeningen, te worden ingediend.

Twee fasen
Soms is het handiger om een bouwaanvraag volgens de reguliere procedure in twee fasen te doen. In de eerste fase bekijkt de gemeente of er bezwaren zijn wat betreft bestemmingsplan en welstandseisen. Is dit niet het geval, dan start de tweede fase: u dient de bouwtechnische uitwerking van uw plan in. Op deze manier loopt u niet het risico dat u onverhoopt kosten voor bouwtekeningen maakt, terwijl uw bouwplan intussen niet in het bestemmingsplan past. Of niet aan de welstandseisen voldoet. Bij een procedure in twee fasen duurt het langer voordat u uitsluitsel krijgt. Iedere fase kent namelijk een termijn van zes weken. En in beide fasen mag de termijn met zes weken worden verlengd. Voordeel is dat u meer tijd heeft voor de technische uitwerking (zoals constructieberekeningen) van uw plan.

Fictieve vergunning
Mocht de gemeente onverhoopt zonder geldige redenen de behandelingstermijnen overschrijden, of helemaal geen antwoord op uw aanvraag geven, dan mag u er vanuit gaan dat de gevraagde bouwvergunning is verleend. In zo?n geval heeft u een fictieve vergunning, en mag u gaan bouwen. Maar als uw bouwplannen in strijd zijn met het bestemmingsplan, kan er van zo?n fictieve vergunning nooit sprake zijn. In dat geval wordt uw bouwaanvraag namelijk ook beschouwd als een verzoek om vrijstelling van het bestemmingsplan. De procedure die dan volgt duurt aanmerkelijk langer, onder andere omdat uw plannen ter inzage moeten worden gelegd.

Let op!
De praktijk leert dat veel bouwaanvragen niet voldoen aan de eisen die de gemeente er aan stelt. Vooral de bij de aanvraag te voegen bouwtekeningen zijn vaak niet duidelijk of onvolledig. Voor kleinere bouwwerken als dakkapellen, worden vaak tekeningen gebruikt van anderen, die ooit een zelfde aanvraag hebben ingediend. Maar de regels zijn de afgelopen jaren sterk veranderd, en dus voldoet zo?n tekening meestal niet meer aan de eisen die er tegenwoordig aan gesteld worden. 

Het is belangrijk dat u uw bouwaanvraag op de juiste manier indient. Dat maakt een snellere afhandeling mogelijk. Daarom is het aan te raden hierbij de hulp van een deskundige, zoals een architect, in te schakelen.  

Met het in behandeling nemen van uw aanvraag, bent u de gemeente leges verschuldigd. Dit is een percentage van de bouwkosten. Bij het inwinnen van externe adviezen, zoals een welstandsadvies, komen daar extra leges bij. U vindt de tarieven in de tarieventabel, behorende bij de Legesverordening.