Vastgestelde partiële herziening bestemmingsplan “Halfweg 2007”
Burgemeester en wethouders van Haarlemmerliede en Spaarnwoude maken bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 31 januari 2012 heeft besloten de partiële herziening bestemmingsplan “Halfweg 2007” ongewijzigd vast te stellen. Het bestemmingsplan met de bijbehorende stukken ligt van 23 februari tot en met 4 april 2012 op werkdagen van 8.15 tot 12.15 uur ter inzage in het gemeentehuis, Haarlemmerstraatweg 51, 1165 MJ Halfweg. Daarnaast is het hieronder te zien.http://www.haarlemmerliede.nl
Alleen zij die tijdig schriftelijk of mondeling zienswijzen hebben ingebracht tegen de ontwerp-partiële herziening bestemmingsplan “Halfweg 2007” kunnen tegen het nu vastgestelde besluit beroep instellen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, tenzij kan worden aangetoond dat men redelijkerwijs niet in staat is geweest (tijdig) zienswijzen in te brengen.
Het beroepschrift moet binnen zes weken, ingaande de dag na terinzagelegging (23 februari 2012) van het besluit, worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA 's- Gravenhage. Degenen die beroep instellen kunnen op grond van artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht juncto artikel 36 van de Wet op de Raad van State een verzoek doen om voorlopige voorziening ten aanzien van het besluit. Indien dit verzoek binnen genoemde termijn is gericht aan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, wordt het besluit niet van kracht voordat op het verzoek is beslist. Het bestemmingsplan treedt op 5 april 2012 in werking, tenzij binnen de beroepstermijn een voorlopige voorziening is gevraagd. Het bestemmingsplan wordt eerst onherroepelijk indien daartegen geen beroep is ingesteld.
Raadsvoorstel (Pdf 9Kb)
Raadsbesluit (Pdf 9Kb)
Toelichting (Pdf 531Kb)
Voorschriften (Pdf 14Kb)
Ontwerp-partiële herziening bestemmingsplan “Halfweg 2007”
Burgemeester en wethouders maken op grond van het bepaalde in artikel 3.8 juncto artikel 3:12 van de Algemene wet bestuursrecht bekend dat de gemeenteraad op 27 september 2011 heeft besloten het ontwerp van de partiële herziening van het bestemmingsplan “Halfweg 2007” ter inzage te leggen.
Het ontwerp ligt van 20 oktober tot en met 30 november 2011 voor een ieder ter inzage op de afdeling Ruimte, op werkdagen van 8.15 tot 12.15 uur in het gemeentehuis, Haarlemmerstraatweg 51, 1165 MJ Halfweg. Daarnaast is het hieronder in te zien.
Een ieder kan tijdens de genoemde termijn bij de gemeenteraad naar keuze schriftelijk of mondeling een zienswijze over de ontwerp-partiële herziening naar voren brengen. Een schriftelijke zienswijze kan worden toegezonden aan de gemeenteraad, Postbus 83, 1160 AB Zwanenburg. Over het mondeling kenbaar maken van een zienswijze kan een afspraak worden gemaakt met de griffier van de gemeenteraad, mevrouw A.J. Kuijper, tel. 020-4079000.
Vaststelling Uitwerking bestemming Woongebied I van het bestemmingsplan Halfweg 2007
Op het perceel Amsterdamsestraatweg 20 in Halfweg staat de gereformeerde kerk. Deze kerk wordt gesloopt om plaats te maken voor een gebouw met 26 woningen. In het bestemmingsplan Halfweg 2007 is het perceel bestemd met Woongebied I. In het bijbehorende voorschrift staat dat burgemeester en wethouders die bestemming moeten uitwerken. Daarbij moet rekening worden gehouden met de volgende criteria:
a. het aantal woningen mag niet minder dan 20 bedragen;
b. woningen mogen uitsluitend gestapeld worden gebouwd;
c. de goothoogte en hoogte mogen niet meer dan respectievelijk 11 m en 13 m bedragen;
d. in woongebied I wordt een ondergrondse of half bovengrondse parkeergarage gerealiseerd.
Er is een aanvraag om een reguliere bouwvergunning eerste fase ingediend voor de bouw van 26 appartementen met een half verdiepte parkeergarage op het desbetreffende perceel. Zo’n aanvraag eerste fase wordt beoordeeld op het voldoen aan het bestemmingsplan en redelijke eisen van welstand. De aanvraag voldoet aan de criteria van de uitwerking. Ook voldoet de aanvraag aan redelijke eisen van welstand. In verband hiermede is een ontwerp-besluit genomen tot uitwerking van de bestemming Woongebied I.
De aanvraag voldoet overigens niet aan de eisen uit de Wet geluidhinder. Dat geldt zowel wegverkeerslawaai als railverkeerslwaai. Binnen de wettelijke mogelijkheden kunnen hogere geluidswaarden worden vastgesteld. Dat is in dit geval ook gebeurd door het nemen van een ontwerp-besluit.
De ontwerp-besluiten tot uitwerking van de bestemming Woongebied I (verbeelding, toelichting en regels) en tot het vaststellen van hogere geluidswaarden worden voorbereid met de uniforme openbare voorbereidingsprocedure als bedoeld in afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht.
Beide ontwerp-besluiten hebben met de aanvraag om een reguliere bouwvergunning eerste fase en de overige stukken van 9 mei tot en met 20 juni 2011 op werkdagen van 8.15 tot 12.15 uur ter inzage gelegen bij de afdeling Ruimte in het gemeentehuis, Haarlemmerstraatweg 51, 1165 MJ Halfweg. Daarnaast waren de stukken te raadplegen op www.haarlemmerliede.nl. Belanghebbenden konden tijdens deze termijn schriftelijk een zienswijze omtrent beide ontwerp-besluiten kenbaar maken bij burgemeester en wethouders, postbus 83, 1160 AB Zwanenburg. Mondelinge zienswijzen konden kenbaar worden gemaakt bij de afdeling Ruimte tijdens de openingstijden. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt.
In verband hiermede zijn beide besluiten nu ongewijzigd vastgesteld. De besluiten liggen met de aanvraag en de overige stukken van 28 juli tot en met 7 september 2011 op werkdagen van 8.15 tot 12.15 uur ter inzage in het gemeentehuis, Haarlemmerstraatweg 51, 1160 AB Halfweg. Daarnaast zijn de stukken te raadplegen op www.haarlemmerliede.nl.
Alleen zij die tijdig schriftelijk of mondeling zienswijzen hebben ingebracht tegen de ontwerp-besluiten kunnen tegen de nu vastgestelde besluiten beroep instellen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, tenzij kan worden aangetoond dat men redelijkerwijs niet in staat is geweest (tijdig) zienswijzen in te brengen.
Het beroepschrift moet binnen zes weken, ingaande de dag na terinzagelegging (28 juli 2011) van de besluiten, worden ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, postbus 20019, 2500 EA 's- Gravenhage. Degenen die beroep instellen kunnen op grond van artikel 8:81 van de Algemene wet bestuursrecht juncto artikel 36 van de Wet op de Raad van State een verzoek doen om voorlopige voorziening ten aanzien van de besluiten. Indien dit verzoek binnen genoemde termijn is gericht aan de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, worden de besluiten niet van kracht voordat op het verzoek is beslist.
Uitwerking bestemming Woongebied I van het bestemmingsplan Halfweg 2007
Op het perceel Amsterdamsestraatweg 20 in Halfweg staat de gereformeerde kerk. Deze kerk wordt gesloopt om plaats te maken voor een gebouw met 26 woningen. In het bestemmingsplan Halfweg 2007 is het perceel bestemd met Woongebied I. In het bijbehorende voorschrift staat dat burgemeester en wethouders die bestemming moeten uitwerken. Daarbij moet rekening worden gehouden met de volgende criteria:
- het aantal woningen mag niet minder dan 20 bedragen;
- woningen mogen uitsluitend gestapeld worden gebouwd;
- de goothoogte en hoogte mogen niet meer dan respectievelijk 11 m en 13 m bedragen;
- in woongebied I wordt een ondergrondse of half bovengrondse parkeergarage gerealiseerd.
Er is een aanvraag om een reguliere bouwvergunning eerste fase ingediend voor de bouw van 26 appartementen met een half verdiepte parkeergarage op het desbetreffende perceel. Zo’n aanvraag eerste fase wordt beoordeeld op het voldoen aan het bestemmingsplan en redelijke eisen van welstand. De aanvraag voldoet aan de criteria van de uitwerking. Ook voldoet de aanvraag aan redelijke eisen van welstand. In verband hiermede is een ontwerp-besluit genomen tot uitwerking van de bestemming Woongebied I.
De aanvraag voldoet overigens niet aan de eisen uit de Wet geluidhinder. Dat geldt zowel wegverkeerslawaai als railverkeerslwaai. Binnen de wettelijke mogelijkheden kunnen hogere geluidswaarden worden vastgesteld. Dat is in dit geval ook gebeurd door het nemen van een ontwerp-besluit.
De ontwerp-besluiten tot uitwerking van de bestemming Woongebied I (verbeelding, toelichting en regels) en tot het vaststellen van hogere geluidswaarden worden voorbereid met de uniforme openbare voorbereidingsprocedure als bedoeld in afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht.
Beide ontwerp-besluiten liggen met de aanvraag om een reguliere bouwvergunning eerste fase en de overige stukken van 9 mei tot en met 20 juni 2011 op werkdagen van 8.15 tot 12.15 uur ter inzage bij de afdeling Ruimte in het gemeentehuis, Haarlemmerstraatweg 51, 1165 MJ Halfweg. De stukken zijn hieronder in te zien. Belanghebbenden kunnen tijdens deze termijn schriftelijk een zienswijze omtrent beide ontwerp-besluiten kenbaar maken bij burgemeester en wethouders, postbus 83, 1160 AB Zwanenburg. Mondelinge zienswijzen kunnen kenbaar worden gemaakt bij de afdeling Ruimte tijdens de openingstijden.
Let op:
Alleen zij die tijdig schriftelijk of mondeling zienswijzen hebben ingebracht tegen de ontwerp-besluiten kunnen later beroep instellen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, tenzij kan worden aangetoond dat men redelijkerwijs niet in staat is geweest (tijdig) zienswijzen in te brengen, dan wel dat de besluitvorming afwijkt van de ontwerp-besluiten.
Gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan
Het bestemmingsplan "Halfweg 1974" is ruim dertig jaar oud. Dit bestemmingsplan is dan ook aan een herziening toe. Op veel plaatsen zijn veranderingen ontstaan door verbouw dan wel nieuwbouw en bestemmingsregelingen dienen te worden aangepast aan de huidige wetgeving.
Op deze pagina vindt u verschillende processtappen en documenten terug met betrekking tot het bestemmingsplan.
Bijlagen bij de toelichting:
Bijlage A: Toelichting op Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage B: Toelichting op Staat van horeca-activiteiten
Bijlage C: Akoestisch onderzoek
Bijlage D: Actualisatie akoestisch onderzoek
Bijlage E: Notitie externe veiligheid in Halfweg
Bijlage F: Rapportage luchtkwaliteit 2006
Bijlage G: Nader onderzoek luchtkwaliteit
Bijlagen bij de voorschriften:
Bijlage I: Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage II: Staat van Horeca-activiteiten
Ontwerp bestemmingsplan
bijlagen bij de toelichting
- toelichting op SvB
- toelichting op SvH
- VBL akoestisch onderzoek
- actualisatie akoestisch onderzoek
- notitie externe veiligheid in Halfweg
- VLB notitie externe veiligheid in Halfweg
- rapportage luchtkwaliteit 2006
- VBL rapportage luchtkwaliteit 2006
- nader onderzoek luchtkwaliteit en woningbouw
- VLB nader onderzoek luchtkwaliteit
bijlagen bij de voorschriften
Voorontwerp bestemmingsplan
Kaart voorontwerp Halfweg 2007
Toelichting voorontwerp
Voorschriften (inclusief bijlage I en II)
bijlage A Toelichting op Staat van bedrijfsactiviteiten
bijlage B Toelichting op Staat van horeca-activiteiten
bijlage C Akoestisch onderzoek
bijlage D Actualisatie akoestisch onderzoek
bijlage E Notitie externe veiligheid in Halfweg
bijlage F Rapportage luchtkwaliteit 2006
bijlage G Nader onderzoek luchtkwaliteit