bestemmingsplan Liedeweg 32/38 c.a.

 

 

 

Vastgesteld bestemmingsplan Liedeweg 32/38 c.a.

 

Burgemeester en wethouders van Haarlemmerliede en Spaarnwoude maken bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 19 juli 2011 het volgende heeft besloten:

  1. geen exploitatieplan vast te stellen omdat het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden is verzekerd door het sluiten van een exploitatieovereenkomst;
  2. het bestemmingsplan Liedeweg 32/38 c.a. met inachtneming van de navolgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerp gewijzigd vast te stellen:

a.                  in artikel 3 van de regels wordt in lid 3.1 onder b. de tekst “één bedrijfswoning” vervangen door: twee bedrijfswoningen;

b.                  in artikel 3 van de regels komt in lid 3.1 “e. paardenboxen” te vervallen en worden als gevolg daarvan de begrippen onder f. tot en met r. verwoord onder resp. e. tot en met q;

c.                  in artikel 3 van de regels wordt lid 3.2.3. vernummerd tot 3.2.4;

d.                  in artikel 3 van de regels wordt als nieuw lid ingevoegd:

3.2.3.      Bijbehorende gebouwen

Voor het bouwen van bijbehorende gebouwen gelden de volgende regels:

a.      ten dienste van de in het hoofdgebouw op hetzelfde bouwperceel aanwezige bedrijfswoningen mogen bijbehorende gebouwen worden gebouwd;

b.      voornoemde bijbehorende gebouwen mogen zowel vrijstaand als aan de woning aangebouwd gebouwd worden;

c.      de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende gebouwen mag niet meer dan 100 m² bedragen;

d.      de goothoogte van enig bijgebouw mag niet meer dan 3 meter bedragen;

e.      de bijbehorende gebouwen dienen van een kap te worden voorzien, waarvan de dakhelling niet minder dan 15º en niet meer dan 55º mag bedragen;

f.        de afstand van enig bijbehorend gebouw tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 2 meter bedragen;

g.      de afstand van enig bijgebouw tot de woning mag niet minder dan 4 meter bedragen.

e.                  in artikel 3 van de regels worden de paragrafen 3.3 en 3.4 vernummerd tot resp. 3.4 en 3.5;

f.                   in artikel 3 van de regels wordt als nieuwe paragraaf ingevoegd:

3.3                         Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in lid 3.2.3, onder e. een omgevingsvergunning verlenen voor het plat afdekken van bijbehorende gebouwen;

g.                  in artikel 3 van de regels wordt in lid 3.4.1. (nieuw) het woord bedrijfswoning tweemaal gewijzigd in: bedrijfswoningen;

h.                  in artikel 3 van de regels wordt in lid 3.4.4 (nieuw) het woord “uitsluitend” geschrapt;

i.                    in artikel 3 van de regels wordt in lid 3.4.5. (nieuw) “5” gewijzigd in: 10;

j.                    in artikel 3 van de regels wordt lid 3.4.5. (nieuw), onder b, sub 1, als volgt gewijzigd vastgesteld: 1. ten behoeve van voor overnachting in gebruik zijnde mobiele trekkershutten, zijn maximaal 5 trekkershutten ter plaatse van de functieaanduiding “specifieke vorm van agrarisch – boerencamping” en maximaal 5 trekkershutten ter plaatse van de functieaanduiding “specifieke vorm van agrarisch – standplaats” toegestaan;

k.                  in artikel 3 van de regels wordt in lid 3.4.5 (nieuw), onder b, sub 2  “parkeerterrein – 2” gewijzigd in: “specifieke vorm van agrarisch – parkeerterrein 2”;

l.                    in artikel 3 van de regels wordt in lid 3.4.6 (nieuw) onder c, “parkeerterrein – 1” vervangen door: specifieke vorm van agrarisch – parkeerterrein 2”;

m.               in artikel 3 van de regels komt lid “3.4.7 Paardenboxen” (nieuw) te vervallen en worden de leden 3.4.8 tot en met 3.4.12 (nieuw) vernummerd tot resp. 3.4.7 tot en met 3.4.11;

n.                  in artikel 3 van de regels wordt na lid 3.4.11 (nieuw) ingevoegd als nieuw lid:

3.2.12               Verkooppunt van eigen agrarische producten

Voor verkooppunten van eigen agrarische producten geldt:

a.      maximum aantal: 1;

b.      situering: uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding: “verkoop eigen producten”.

o.                  in artikel 3 van de regels vervalt in lid 3.5.1 (nieuw), onder a: punt 10. ter plaatse van de milieuaanduiding -;

p.                  in de regels vervalt artikel 5 (Wonen) en worden als gevolg hiervan de artikelen 6 tot en met 14 vernummerd tot resp. 5 tot en met 13;

q.                  op de verbeelding vervalt de bestemming “Wonen”;

r.                   op de verbeelding vervallen de functieaanduidingen:

·         parkeerterrein -1;

·         parkeerterrein -2;

·         specifieke vorm van agrarisch – paardenpension;

s.                  aan de verbeelding worden toegevoegd:

·         specifieke vorm van agrarisch – parkeerterrein 1;

·         specifieke vorm van agrarisch – parkeerterrein 2;

·         verkoop eigen producten.

t.                    op de verbeelding wordt het als wonen bestemde terreingedeelte aangewezen met bestemming “Agrarisch” en voorzien van de functieaanduiding “bedrijfswoning”;

u.                  op de verbeelding worden de onder p. en q. genoemde wijzigingen in de functieaanduidingen verwerkt;

v.                  op de verbeelding wordt verwerkt dat de functieaanduiding “recreatiewoning” van toepassing is op het hele perceel;

w.                op de verbeelding wordt verwerkt dat de functieaanduiding “verkoop eigen producten” van toepassing is op één bouwvlak;

x.                  op de verbeelding wordt het noordwestelijk gelegen bouwvlak 50 meter in zuidoostelijke richting opgeschoven

y.                  op de verbeelding wordt de gebouwde toiletgroep tussen het woonhuis Liedeweg 32 en de direct daarnaast gelegen schuur aangegeven.

 

Ontwerp-bestemmingsplan Liedeweg 32/38 c.a.

Burgemeester en wethouders maken op grond van het bepaalde in artikel 3.8 juncto artikel 3:12 van de Algemene wet bestuursrecht bekend dat de gemeenteraad op 25 januari 2011 heeft besloten het ontwerp van het bestemmingsplan Liedeweg 32/38 c.a. ter inzage te leggen.

Het ontwerp ligt van 10 februari tot en met 23 maart 2011 voor een ieder ter inzage op de afdeling Ruimte, op werkdagen van 8.15 tot 12.15 uur. Daarnaast is het te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl. Een ieder kan tijdens de genoemde termijn bij de gemeenteraad naar keuze schriftelijk of mondeling een zienswijze over het ontwerp-bestemmingsplan naar voren brengen. Een schriftelijke zienswijze kan worden toegezonden aan de gemeenteraad, Postbus 83, 1160 AB Zwanenburg.

Over het mondeling kenbaar maken van een zienswijze kan een afspraak worden gemaakt met de griffier van de gemeenteraad, mevrouw A.J. Kuijper, tel. (020) 407 90 00.

Op deze pagina vindt u het ontwerp en de bijbehorende documenten zoals diverse (bodem)onderzoeken.

Voorontwerp Liedeweg 32/33 c.a.

Het bestemmingsplan Liedeweg 32/33 c.a. is gemaakt. De achtergrond daarvan is het initiatief van een particulier voor de verbreding van de activiteiten van het agrarisch bedrijf de Liedehoeve aan de Liedeweg 32 in Haarlemmerliede. De beoogde ontwikkelingen van dat bedrijf passen niet binnen de geldende bestemmingsplannen, waardoor het noodzakelijk is een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied te maken. Het plangebied bestaat uit twee gedeelten en wordt begrensd door:

Noordelijke deel

  • de watergang langs de Kerkweg aan de noordoostkant;
  • de Molenwatering aan de zuidoostkant;
  • de bebouwing langs de Liedeweg aan de zuidwestkant;
  • de pachtgrens aan de noordwestkant.

Zuidelijke deel

  • de Molenwatering aan de noordkant; 
  • de Liedeweg aan de westkant;
  • de pachtgrens aan de zuid- en oostkant.

Het voorontwerp van het nieuwe bestemmingsplan heeft ingevolge de Inspraakverordening met ingang van 27 mei tot en met 7 juli 2010 ter inzage gelegen.